L’âge conseillé par un notaire : entre 61 et 71 ans

Selon Maître Mathieu Fontaine, notaire et enseignant, la tranche idéale pour organiser une transmission de bien immobilier se situe entre 61 et 71 ans. Pourquoi cette période précise ? Parce qu’on connaît généralement son rythme de vie, ses ressources, ses besoins réels et la manière dont on souhaite accompagner sa famille.

Autre point intéressant : dans cet intervalle, la valeur de la nue-propriété attribuée aux enfants est souvent avantageuse, ce qui rend la démarche particulièrement pertinente pour les familles souhaitant s’organiser en douceur. C’est également un âge où l’on peut encore ajuster ses choix en fonction de l’évolution de son quotidien.

Démembrement, donation… comment procéder sans stress ?
Bonne nouvelle : plusieurs solutions existent pour organiser une transmission tout en conservant ses repères. L’idée n’est pas de « tout donner », mais de partager intelligemment en fonction de son confort et de ses souhaits.

Conserver l’usage tout en transmettant progressivement
Il est possible de transmettre la nue-propriété d’un logement à ses enfants tout en gardant l’usage du bien. La transmission se fait alors en douceur et la pleine propriété revient automatiquement aux enfants au bon moment.
Une solution appréciée lorsqu’on souhaite sécuriser son quotidien tout en préparant l’avenir.

Acheter ensemble grâce à une aide financière
Autre option : accompagner ses enfants dans l’achat d’un logement via une aide encadrée, tout en conservant une part d’usage selon les besoins. Chacun y trouve sa place et le bien évolue naturellement avec le temps.
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